Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu mieszkania. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Mieszka Pani i pracuje w A. Jest Pani zamężna i nie posiada rozdzielności majątkowej. Pani mąż nie prowadzi działalności gospodarczej. Pani nigdy nie prowadziła i również nie prowadzi działalności gospodarczej. Pracuje Pani na etacie i jest to główne źródło dochodu.
W marcu 2025 roku kupiła Pani nieruchomość w A, którą nabyła z majątku własnego w celu zabezpieczenia sytuacji finansowej swojej rodziny. Nieruchomość jest wynajmowana długoterminowo i rozliczana ryczałtem 8,5%. Samodzielnie publikuje Pani ogłoszenia o najem i wybiera najemców.
W lipcu 2026 roku zakupiła Pani nieruchomość poza miejscem zamieszkania – w B. Również z majątku własnego, i również w celu zabezpieczenia sytuacji finansowej rodziny.
Rozważa Pani wynajęcie mieszkania w B na najem krótkoterminowy. Ze względu na miejsce stałego zamieszkania (A), nie mogłaby Pani samodzielnie zajmować się osobistym doglądaniem lokalu.
W związku z powyższym, rozważa Pani:
‒ zdarzenie nr 1: samodzielną publikację ogłoszeń na portalach internetowych i samodzielny kontakt z najemcami, ale zlecenie sprzątania, wymiany pościeli i obsługi technicznej zewnętrznej firmie;
‒ zdarzenie nr 2: zlecenie organizacji i obsługi najmu krótkoterminowego profesjonalnej firmie.