Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie najmu nieruchomości.
Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką lokalu mieszkalnego położonego w (...), dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (...). Posiada udział wynoszący 18/30 części w prawie własności wskazanego lokalu. Udział ten został nabyty przez Wnioskodawczynię przed zawarciem związku małżeńskiego i stanowi jej majątek osobisty. Pozostałe 12/30 części udziałów w lokalu posiadają rodzice Wnioskodawczyni – pozostający w ustroju wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
Od dnia 1 sierpnia 2026 r. Wnioskodawczyni zamierza oddać lokal mieszkalny w najem prywatny osobom fizycznym na cele mieszkaniowe. Planowany miesięczny czynsz najmu będzie wynosił 2.200 zł oraz 814 zł na rzecz opłat eksploatacyjnych uiszczanych co miesiąc w Spółdzielni Mieszkaniowej. Najemcy będą wpłacać całość kwoty na rachunek bankowy należący wyłącznie do Wnioskodawczyni.
W związku z zamiarem wynajmowania lokalu Wnioskodawczyni oraz jej rodzice zawrą pisemną umowę regulującą sposób korzystania z nieruchomości, obejmującą: podział do korzystania z nieruchomości (quoad usum), „nieodpłatne oddanie Wnioskodawczyni do korzystania udziałów należących do rodziców”, powierzenie Wnioskodawczyni zarządu lokalem, upoważnienie Wnioskodawczyni do zawierania umów najmu, upoważnienie Wnioskodawczyni do pobierania wszystkich pożytków cywilnych z nieruchomości.