Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 31 października oraz 17 i 25 listopada 2025 r. (daty wpływu) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2022 roku uzyskał Pan przychody z najmu prywatnego (niewykonywanego w ramach działalności gospodarczej). Do dnia dzisiejszego nie złożył zeznania PIT-28 za 2022 rok. Złożył Pan natomiast zeznanie PIT-36, w którym nie wykazał przychodów z najmu. Obecnie został Pan wezwany przez urząd skarbowy do rozliczenia dochodów z najmu za 2022 r. W trakcie 2022 r. nie wpłacał Pan zaliczek na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych na mikrorachunek podatkowy.
Uzupełnienie
Wskazał Pan, że przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny.
Umowa najmu została zawarta 4 stycznia 2022 r.
Wskazał Pan, że będąca przedmiotem najmu nieruchomość (lokal mieszkalny), nie stanowi składnika majątku związanego z jakąkolwiek działalnością gospodarczą.
Czynności związane z najmem podejmowane były w charakterze najmu okazjonalnego.
Z uwagi na fakt, że mieszkanie nie było wykończone Najemca zobowiązał się w umowie na wykonanie wykończenia w zamian za możliwość zamieszkania na określony czas.
Najem prywatny rozlicza Pan w PIT-28.
Wskazał Pan, że uzyskuje dochody z tytułu umowy o pracę na czas niekreślony, które rozliczał Pan w deklaracji PIT-36 za 2022 rok.
Wyjaśnił Pan, że nie złożył w 2022 roku pisemnego oświadczenia do naczelnika urzędu skarbowego o wyborze opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Brak tego oświadczenia wynikał z Pana niewiedzy w zakresie obowiązujących przepisów.