Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełniła go Pani pismem z 28 października 2025 r. (data wpływu).Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. Jest Pani właścicielem lokalu mieszkalnego oraz garażu podziemnego przynależnego do ww. mieszkania. Lokal ten wraz z garażem zamierza Pani wynająć osobie fizycznej na podstawie umowy najmu okazjonalnego.
W umowie najmu zostanie wyraźnie rozdzielony:
− czynsz najmu płatny na Pani rzecz, stanowiący wynagrodzenie za korzystanie z lokalu,
− opłaty eksploatacyjne i administracyjne, w tym opłaty dla zarządcy wspólnoty mieszkaniowej (eksploatacja, utrzymanie czystości, wynagrodzenie zarządcy, fundusz remontowy), a także opłaty za media (centralne ogrzewanie, zimna woda i ścieki, energia elektryczna, Internet), które ponosi najemca w wysokości faktycznych kosztów, na podstawie zawiadomienia o wysokości miesięcznych zaliczek opłat na koszty utrzymania nieruchomości dot. mieszkania oraz garażu podziemnego.
Ewentualne nadpłaty czy niedopłaty będą regulowane w systemie półrocznym na zasadzie dopłaty do opłat lub ich zmniejszenia.
Zamierza Pani rozliczać przychody z tytułu najmu prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych zgodnie z art. 6 ust. 1a i nast. ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym (Dz.U. z 2022 r. poz. 2540 ze zm.).
Uzupełnienie
Doprecyzowała Pani, że mieszkanie o którym mowa w ww. wniosku nie stanowi majątku związanego z działalnością gospodarczą. Pani i mąż nie prowadzicie działalności gospodarczej.
Pytanie