Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną i właścicielem lokali mieszkalnych stanowiących Pana majątek prywatny. Lokale nie zostały nabyte w ramach działalności gospodarczej i nie są składnikami majątku przedsiębiorstwa. Obecnie posiada Pan trzy lokale mieszkalne, które wynajmuje krótkoterminowo. W przyszłości planuje Pan zmianę posiadanych lokali – jeden z obecnych lokali zamierza Pan sprzedać, a po nabyciu dwóch kolejnych będzie posiadał łącznie cztery lokale wykorzystywane do najmu. Jeden z tych lokali będzie lokalem dwupokojowym, w którym będzie Pan również częściowo zamieszkiwał i będzie w nim zameldowany. Pozostałe trzy lokale będą kawalerkami.
Najem prowadzony jest bez świadczenia usług dodatkowych charakterystycznych dla działalności hotelowej. Nie zapewnia Pan wyżywienia, recepcji ani stałej obsługi gości i nie zatrudnia pracowników. Sprzątanie lokali po zakończeniu pobytu wykonuje Pan samodzielnie. Rezerwacje dokonywane są za pośrednictwem platformy (...). Goście meldują się samodzielnie przy użyciu kodu. Samodzielnie ustala Pan ceny i odpowiada na wiadomości gości za pośrednictwem platformy. Płatności za pobyt są pobierane przez (...), a następnie przekazywane Panu. Nie przyjmuje Pan od gości płatności gotówkowych za pobyt. Lokale pozostają Pana prywatnym majątkiem i nie są obciążone kredytami związanymi z prowadzoną działalnością gospodarczą. Nie prowadzi Pan recepcji, nie zatrudnia personelu ani nie posiada wyodrębnionej struktury organizacyjnej służącej obsłudze najmu.