Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 27 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pan osobą fizyczną i uzyskuje przychody z tytułu najmu prywatnego lokalu mieszkalnego. Lokal jest wynajmowany najemcom za kwotę 2 500 zł miesięcznie. W celu obsługi wynajmu zawarł Pan umowę z biurem nieruchomości, które zajmuje się pośrednictwem i obsługą najmu. Zgodnie z zawartą umową biuru nieruchomości przysługuje prowizja w wysokości 19% kwoty czynszu, która jest potrącana przez biuro nieruchomości z kwoty czynszu należnej Panu od najemcy. Przy czynszu w wysokości 2 500 zł miesięcznie prowizja wynosi 475 zł, a kwota faktycznie przekazywana na Pana rachunek bankowy po potrąceniu prowizji wynosi 2 025 zł miesięcznie. Nie otrzymuje Pan na swój rachunek pełnej kwoty 2 500 zł. Kwota 475 zł jest zatrzymywana przez biuro nieruchomości jako wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa i obsługi najmu. Do wniosku załączył Pan kopię umowy zawartej z biurem nieruchomości, z której wynika wysokość prowizji oraz sposób jej pobierania.
Pytanie
Czy w opisanym stanie faktycznym, w przypadku opodatkowania przychodów z najmu prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, podstawę opodatkowania stanowi: pełna kwota czynszu określona w umowie najmu, tj. 2 500 zł miesięcznie czy kwota faktycznie otrzymana przez Pana po potrąceniu prowizji należnej biuru nieruchomości, tj. 2 025 zł miesięcznie?
Pana stanowisko w sprawie