Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie pismem z 27 stycznia 2026 r. (data wpływu 2 lutego 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca przez większość życia pracował i pracuje na podstawie umowy o pracę w (...). Nigdy wcześniej nie prowadził działalności gospodarczej i nie planuje jej zakładania w związku z opisaną sytuacją.
Ze zgromadzonych oszczędności Wnioskodawca, wspólnie z małżonką (pomiędzy małżonkami obowiązuje ustawowy ustrój wspólności majątkowej), nabył nieruchomość położoną w A. Wnioskodawca własnym nakładem pracy zabudował działkę domkami, które w pierwszej kolejności miały służyć do prywatnego wypoczynku Wnioskodawcy i jego rodziny. Po przejściu na emeryturę Wnioskodawca zamierza zamieszkać w tej miejscowości wspólnie z małżonką.
Jednocześnie, z uwagi na to, że aktualnie Wnioskodawca mieszka w znacznej odległości od A, nieruchomość przez cześć roku pozostaje niewykorzystywana. W celu uniknięcia jej niszczenia (w szczególności w okresach dłuższego braku użytkowania) Wnioskodawca rozważa okazjonalne udostępnianie domków osobom trzecim za wynagrodzeniem. Co do zasady udostępnianie domków odbywałoby się bezpośrednio, tj. Wnioskodawca sam kontaktowałby się z potencjalnymi najemcami i ustalał warunki najmu (przy pomocy strony internetowej). Sporadycznie, z uwagi na odległość oraz kwestie organizacyjne, Wnioskodawca dopuszcza także korzystanie z platform pośredniczących w rezerwacjach, przy czym nie zmieniałoby to charakteru świadczenia nadal byłby to najem domków stanowiących majątek prywatny małżonków.