Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych w związku z zawarciem ugody z bankiem. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W latach 2006-2007 zaciągnął Pan w Banku X dwa kredyty denominowane do franka szwajcarskiego na zakup tego samego, jednego mieszkania. Pierwszy z tych kredytów
(...) na kwotę 71.201,24 PLN (wraz z mamą) oraz drugi (...) na kwotę 30.300,00 PLN.
Cel pierwszego z kredytów: (fragment umowy (...)):
„3. Cel kredytu:
Nabycie prawa własności nieruchomości lokalowej zbudowanej przez dewelopera,
Kwota: 40.847,00 PLN;
Refinansowanie kosztów z ostatnich 12 m-cy poniesionych na nabycie prawa własności nieruchomości lokalowej zbudowanej przez dewelopera; Kwota: 30.000,00 PLN;
Koszty wliczone w kredyt: Kwota: 354,24 PLN;
4. Przedmiotem kredytowania w rozumieniu postanowień Umowy, jest:
Nieruchomość
KW: Nowo zakładana, która będzie prowadzona przez Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych
Powierzchnia: 41.20 m2
Ul.: A
Nr domu: 1
Lokal: (...)
Miejscowość: B”
Cel drugiego z kredytów: (fragment umowy (...))
„3. Cel kredytu:
Refinansowanie kosztów poniesionych na cele mieszkaniowe Kwota: 30.000,00 PLN;
Koszty wliczone w kredyt, Kwota: 300,00 PLN,
4. Przedmiotem kredytowania w rozumieniu postanowień Umowy, jest/są:
1.
Nieruchomość
KW: Nowozakładana
Powierzchnia działki [m kw.]: 2 639.00
Powierzchnia domu/mieszkania [m kw.]: 41.20
Adres: A
Nr domu: 1
Lokal: (...)
Miejscowość: B”
Nadal spłaca Pan te oba kredyty, oba są już nadpłacone - w tym sensie, że suma wpłat przekracza sumę wypłaconych kredytów. Uwzględniając kurs franka na dzień 16 sierpnia 2025 r. pozostało Panu jednak do spłaty: 53.085,47 PLN (pierwszy kredyt) oraz 25.948,02 PLN (drugi kredyt).
Bank proponuje następującą ugodę: