Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 października 2025 r. wpłynął Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 17 listopada 2025 r. (data wpływu 24 listopada 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
1. W dniu 16 stycznia 1995 r. Wnioskodawca wraz z żoną oraz bratem i jego żoną zakupił nieruchomość składającą się z gruntu zabudowanego w postaci budynku warsztatowo-magazynowego oraz budynku socjalno-biurowego, pod adresem (...), ul. A 1. Łączna powierzchnia nieruchomości to 0,5462 ha. Numer księgi wieczystej (...) („stary” numer).
2. Oba małżeństwa miały i mają do dziś ustawową wspólność małżeńską.
3. Nieruchomość została zakupiona do majątku prywatnego; nigdy w księgach wieczystych nie była określona jako związana z działalnością gospodarczą.
4. Po zakupie na ternie nieruchomości wraz z bratem Wnioskodawca prowadził działalność gospodarczą na początku w formie spółki cywilnej, a następnie w formie spółki z o.o.
5. Nastąpiło rozwiązanie spółki, a od 1 marca 1998 r. Wnioskodawca rozpoczął własną działalność gospodarczą na terenie nieruchomości.
6. W dniu 9 stycznia 2003 r. nastąpiło zniesienie współwłasności, w wyniku czego nieruchomość została podzielona na 2 części – każda na rzecz jednego z małżeństw, z których Wnioskodawcy i jego żonie przypadła część z zabudowaniami (określonymi w p. 1). Część tę w dalszej części Wnioskodawca nazywa „nieruchomością podzieloną”. Jej powierzchnia to 0,2731 ha, numer księgi wieczystej (...), w księgach wieczystych nie była określona jako związana z działalnością gospodarczą.
7. Na nieruchomości podzielonej Wnioskodawca kontynuował prowadzenie działalności gospodarczej.