Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W maju 2021 r. otrzymał Pan od swoich rodziców w drodze darowizny lokal mieszkalny. Darowizna została dokonana w formie aktu notarialnego. Z chwilą jej zawarcia stał się Pan właścicielem nieruchomości. W lokalu tym mieszka Pan nieprzerwanie od momentu jego nabycia do chwili obecnej. Obecnie jest Pan w trakcie zakupu nowego mieszkania. W tym celu została podpisana umowa przedwstępna. Zakup zostanie sfinansowany kredytem hipotecznym, a zawarcie umowy przyrzeczonej jest uzależnione od uzyskania finansowania. Po nabyciu nowej nieruchomości i przeprowadzce zamierza Pan sprzedać mieszkanie otrzymane w drodze darowizny. Środki uzyskane z jego sprzedaży planuje Pan przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nowego lokalu mieszkalnego, realizując tym samym własne cele mieszkaniowe. Niewykluczone, że sprzedaż nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, tj. przed dniem 31 grudnia 2026 r.
Pytanie
Czy będzie Pan uprawniony do skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w drodze darowizny w maju 2021 r. przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie, jeżeli cały przychód uzyskany ze sprzedaży zostanie przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nowego lokalu mieszkalnego, przy czym kredyt ten w momencie sprzedaży będzie już uruchomiony, a lokal ten będzie służył realizacji Pana własnych celów mieszkaniowych?
Pana stanowisko w sprawie