Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej uzupełniony pismem z 1 czerwca 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W październiku 2009 r. Pana rodzice (małżonkowie) nabyli wspólnie nieruchomość mieszkalną w równych częściach (…). W lutym 2013 r. zmarł Pana ojciec. Jego udział w nieruchomości odziedziczyli: żona (Pana matka) oraz dwóch synów (Pan i Pana brat), każdy po 1/3 udziału (postanowienie sądu, (...). W listopadzie 2019 r. zmarł jeden z synów (Pana brat). Jego udział w nieruchomości odziedziczyli: Pana matka oraz Pan (postanowienie sądu, (...)). W czerwcu 2025 r. zmarła Pana matka. Jej udział w nieruchomości odziedziczył Pan, stając się jedynym właścicielem nieruchomości. W październiku 2025 r. nieruchomość została sprzedana.
W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że małżonkowie (Pana rodzice) nabyli nieruchomość do wspólności majątkowej małżeńskiej. Między rodzicami nie było rozdzielności majątkowej.
Pytanie
Czy sprzedaż nieruchomości w 2025 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, czy też ma zastosowanie zwolnienie z uwagi na upływ 5-letniego terminu liczonego od daty nabycia nieruchomości przez spadkobierców?
Pana stanowisko w sprawie
Pana zdaniem sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ zgodnie z obowiązującymi przepisami, w przypadku nabycia nieruchomości w drodze spadku, za datę nabycia uznaje się datę nabycia przez spadkodawcę. W niniejszej sprawie nieruchomość została nabyta przez rodziców w 2009 r., co oznacza, że upłynął wymagany 5-letni okres, po którym sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.
W związku z powyższym sprzedaż nieruchomości w 2025 r. nie powoduje obowiązku zapłaty podatku dochodowego.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej