Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem nadanym 5 czerwca 2026 r. (data wpływu: 12 czerwca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Był Pan (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej) współwłaścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej w ewidencji gruntów (B - inny teren zabudowany). Przez przedmiotową nieruchomość przebiega rurociąg obsługiwany przez X S.A., a służący do zaopatrzenia miasta A w ciepłą wodę.
Do 2022 r. X S.A. wypłacała Panu corocznie jednorazowe kwoty tytułem wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości. Umowa w tym zakresie wygasła w 2022 roku. Następnie spółka zaproponowała ustanowienie służebności przesyłu wraz z jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości (...) zł, na co nie wyraził Pan zgody. W związku z tym sprawa została skierowana do Sądu Rejonowego w A i pozostaje w toku (...).
W dniu (…) 2025 roku, dokonał Pan (działając wspólnie z (…) jako współwłaściciele) sprzedaży ww. nieruchomości - za ustaloną cenę. Z uwagi na przebieg rurociągu przez znaczną część działki, możliwości jej zabudowy są istotnie ograniczone, co miało wpływ na obniżenie wartości nieruchomości przy sprzedaży.
W umowie sprzedaży ustalono ponadto, że Sprzedający odpłatnie za jednorazowym wynagrodzeniem w kwocie (…) zł przenieśli na rzecz strony kupującej wszelkie swoje prawa i obowiązki wynikające z wyżej opisanego postępowania sądowego ze spółką X S.A. Zaś kupujący zobowiązał się do odliczenia kwoty (…) zł oraz poniesionych przez obie strony udokumentowanych kosztów postępowania wypłacić sprzedającym (Panu oraz (…)) łącznie połowę kwoty otrzymanej z odszkodowania.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego