Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pozostaje Pan w związku małżeńskim, w którym do momentu zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej obowiązywał ustawowy ustrój wspólności majątkowej.
Pana żona otrzymała w drodze darowizny od swojego ojca nieruchomość gruntową - działkę niezabudowaną. Darowizna została dokonana aktem notarialnym. Wartość rynkowa nieruchomości została określona w umowie darowizny na kwotę (…) zł (kwota przykładowa).
Następnie małżonkowie zawarli notarialną umowę majątkową małżeńską rozszerzającą wspólność majątkową małżeńską, na mocy której przedmiotowa nieruchomość gruntowa została włączona do majątku wspólnego małżonków. W wyniku tej czynności stał się Pan współwłaścicielem nieruchomości w ramach majątku wspólnego.
Planuje Pan założyć jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem będzie działalność budowlana oraz deweloperska. W ramach tej działalności zamierza Pan wykorzystać przedmiotową nieruchomość gruntową poprzez wybudowanie na niej budynku.
Następnie wybudowany budynek ma zostać sprzedany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
W związku z powyższym planuje Pan wprowadzić nieruchomość gruntową do działalności gospodarczej jako składnik majątku wykorzystywany w tej działalności.
Pytanie
Czy w przedstawionym zdarzeniu przyszłym będzie Pan uprawniony do zaliczenia wartości nieruchomości gruntowej do kosztów uzyskania przychodu przy ustalaniu dochodu z tytułu sprzedaży wybudowanego budynku w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a jeżeli tak - według jakiej wartości powinna zostać ustalona wartość tej nieruchomości dla celów podatkowych?
Pana stanowisko w sprawie
Pana zdaniem, w przedstawionym zdarzeniu przyszłym będzie Pan uprawniony do uwzględnienia wartości nieruchomości gruntowej przy ustalaniu dochodu z tytułu sprzedaży wybudowanego budynku w ramach działalności gospodarczej.