Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Wniosek uzupełnił Pan pismem z 10 lipca 2026 r. (data wpływu 15 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego przedstawiony we wniosku oraz jego uzupełnieniu
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym. Nie prowadzi działalności gospodarczej. (…) kwietnia 2016 r. zawarł umowę deweloperską, zaś (…) grudnia 2016 r. umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności, w wyniku której nabył nieruchomość – lokal mieszkalny. Zakup przedmiotowej nieruchomości częściowo sfinansował kredytem budowlano-hipotecznym. Umowę kredytu zawarł (...) maja 2016 r. Spłacał kredyt wraz z odsetkami. W celu jego zaciągnięcia poniósł dodatkowe wydatki, takie jak: koszt rzeczoznawcy, prowizja od kredytu oraz ubezpieczenie kredytu.
Na zakupioną nieruchomość zostały poczynione nakłady remontowe/budowlane, albowiem przedmiotowy lokal znajdował się w stanie deweloperskim.
Przedmiotowa nieruchomość została sprzedana przez Wnioskodawcę (…) lipca 2021 r.
Pytanie
Czy zapłacone odsetki od kredytu zaciągniętego na zbytą nieruchomość, wydatki okołokredytowe (na rzeczoznawcę, prowizję, ubezpieczenie kredytu) mogą być uznane za koszt uzyskania przychodu w momencie zbycia nieruchomości?
Pana stanowisko w sprawie
W ocenie Wnioskodawcy, zapłacone odsetki od kredytu zaciągniętego na zbytą nieruchomości, wydatki okołokredytowe (na rzeczoznawcę, prowizję, ubezpieczenie kredytu) powinny być uznane za koszt uzyskania przychodu w momencie zbycia nieruchomości.