Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
¾ prawidłowe – w części dotyczącej uznania za koszty uzyskania przychodów wydatków poniesionych przez spadkodawcę na nabycie nieruchomości;
¾ nieprawidłowe – w zakresie możliwości zastosowania waloryzacji kosztów uzyskania przychodu.
Niniejsza interpretacja nie rozstrzyga o możliwości uznania za koszt uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia „kosztów towarzyszących”. W tym zakresie Pani wniosek jest przedmiotem odrębnego rozstrzygnięcia.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 19 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem z 24 czerwca 2026 r (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Nabyła Pani udział w lokalu mieszkalnym w drodze spadku po zmarłym bracie, A A.
Nabycie spadku zostało potwierdzone aktem notarialnym z dnia 29 października 2025 r. Spadek nabyła Pani wspólnie z Pani mamą, wobec czego przysługiwał Pani udział wynoszący 1/2 części nieruchomości.
Spadkodawca nabył nieruchomość na podstawie aktu notarialnego z 4 listopada 2021 r. za cenę 366.670 zł.
Następnie nieruchomość została sprzedana za cenę 495.000 zł, przed upływem 5 lat od daty jej nabycia przez spadkodawcę.
W związku ze sprzedażą złożyła Pani zeznanie PIT-39 oraz zapłaciła Pani podatek dochodowy w wysokości 10.025 zł.
Przy ustalaniu dochodu uwzględniła Pani również koszty związane z usługą pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, udokumentowane fakturą VAT.
W okresie pomiędzy nabyciem nieruchomości przez spadkodawcę a jej sprzedażą występował istotny wzrost poziomu inflacji, co wpływa na realną wartość poniesionych kosztów nabycia.
Uzupełnienie wniosku
W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że:
1. Brat, A A, zmarł 6 marca 2025 r.
2. Sprzedaż mieszkania nastąpiła 29 października 2025 r.
3. Koszty pośrednictwa przy sprzedaży odziedziczonej nieruchomości ponosiła tylko Pani.