Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kwalifikacji przychodów uzyskiwanych z najmu do źródła przychodów. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną zarządzającą swoim majątkiem prywatnym. Posiada Pan nieruchomości stanowiące majątek prywatny, które są okresowo udostępniane osobom trzecim za wynagrodzeniem.
1) Dwa mieszkania
Posiada Pan dwa mieszkania, które: stanowią Pana majątek prywatny, są wykorzystywane w ramach najmu prywatnego długoterminowego, są opodatkowane jako najem prywatny (ryczałt od przychodów ewidencjonowanych), nie są powiązane z Pana działalnością gospodarczą, nie zostały włączone do działalności gospodarczej ani nie stanowią jej składnika, nie są wykorzystywane w ramach jakiejkolwiek działalności usługowej. Najem ma charakter udostępnienia składników majątku prywatnego.
2) Trzy domki rekreacyjne
Posiada Pan trzy domki rekreacyjne, które chciałby Pan udostępniać okresowo w okresie letnim (czerwiec–wrzesień), w zależności od dostępności nieruchomości oraz zainteresowania najemców. Nie prowadzi Pan w tym zakresie działalności gospodarczej ani działalności usługowej. Rezerwacje mogą być dokonywane za pośrednictwem internetowych platform rezerwacyjnych (np. (…)), które stanowią wyłącznie narzędzie techniczne umożliwiające kontakt między stronami oraz prezentację dostępności. Nie organizuje Pan w sposób zinstytucjonalizowany procesu obsługi najmu.
Charakter sposobu korzystania z nieruchomości.
Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej w zakresie najmu, nie zatrudnia pracowników ani osób współpracujących, nie posiada biura ani stałej infrastruktury organizacyjnej, nie prowadzi działalności w formie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej struktury, nie świadczy usług dodatkowych (w szczególności usług hotelowych lub podobnych), nie prowadzi recepcji ani stałej obsługi gości, nie prowadzi działań marketingowych o charakterze profesjonalnym, nie prowadzi działalności w sposób ciągły w rozumieniu organizacyjnym (stała organizacja), lecz jedynie udostępnia składniki majątku prywatnego.
Pytanie