Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest:
- prawidłowe w zakresie uznania, że sprzedaż nieruchomości w części nabytej w drodze spadku po ojcu nie spowoduje powstania przychodu i
- nieprawidłowe w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 24 marca 2026 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Był Pan właścicielem ¼ części nieruchomości po ojcu zmarłym w 2013 r., który nabył działkę w 1999 r. Działka była własnością w ramach wspólności majątkowej rodziców.
W 2022 r. dokonano działu spadku po ojcu: dwaj bracia i matka przekazali Panu swoje udziały – po ¼ udziału, każdy bez spłat.
Ponadto, Pana matka przekazała Panu ½ część nieruchomości w drodze darowizny.
W 2025 r. sprzedał Pan całą nieruchomość (100% udziałów).
Uzupełnienie wniosku
1. Pana udział w spadku po ojcu wynosił ¼ części. Po dokonaniu formalnego działu spadku w 2022 r. matka i dwóch braci przekazali Panu swoje udziały w wysokości ¾ (trzy osoby po ¼ części). Tym samym stał się Pan właścicielem połowy nieruchomości.
2. Darowizna od matki ½ części nieruchomości w formie notarialnej nastąpiła w tym samym roku, tj. 2022. Wcześniej, tj. od 1999 r., posiadał Pan pełnomocnictwo do zarządu nieruchomością oraz do jej zbycia tytułem odpłatnym bądź nieodpłatnym. Jednocześnie od 1999 r. ponosił Pan wszystkie koszty związane z utrzymaniem i eksploatacją nieruchomości, takie jak: nakłady na zagospodarowanie działki, koszty inwestycyjne związane z przygotowaniem i uzbrojeniem terenu, a także ponosił Pan koszty podatku od nieruchomości.
Pytanie