Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 26 sierpnia 2026 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W trakcie sprzedaży domu musiała Pani wykupić od Gminy (...) dodatkową działkę, która została wydzielona przez poprzedniego właściciela domu ale nie została przez niego wykupiona. Podczas budowy domu nastąpiło nieznaczne przekroczenie granicy działki (ogrodzenie, fragment wjazdu do garażu) stąd powyższa sytuacja. Działkę wykupiła Pani od gminy i została ona sprzedana razem z domem, przed upływem 5 lat. Dom odziedziczyła Pani w 2018 r., a więc został on sprzedany po upływie 5 lat. Został złożony wniosek o scalenie obu działek i przyłączenie wykupionej działki do księgi wieczystej domu.
Uzupełnienie stanu faktycznego
W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że:
1) działkę od gminy nabyła Pani w październiku 2025 r.;
2) do finalizacji sprzedaży domu doszło w maju 2026 r.;
3) w momencie sprzedaży domu, działki nie były scalone, sprzedała Pani dwie odrębne, przylegające do siebie działki;
4) sprzedaż nieruchomości nie nastąpiła w ramach prowadzenia działalności gospodarczej.
Pytanie
Czy opisana sprzedaż działki wykupionej od gminy przed upływem 5 lat podlega opodatkowaniu podatkiem od osób fizycznych?
Pani stanowisko w sprawie