Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 lipca 2026 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami złożonymi 12 sierpnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wraz z dwoma współkredytobiorcami (łącznie 3 osoby fizyczne: Pani, Pani mąż oraz Pani teściowa) zawarli Państwo w przeszłości umowę kredytu hipotecznego indeksowanego/denominowanego do waluty CHF z (…) S.A. (...). Podmiot ten w wyniku późniejszych przekształceń prawnych i fuzji stał się (…) S.A., wobec którego następnie ogłoszono upadłość. Środki z tego kredytu zostały wypłacone w dwóch transzach, z których każda została w całości przeznaczona na realizację własnych celów mieszkaniowych w kręgu najbliższej rodziny współkredytobiorców, z zachowaniem następującej struktury własnościowej i użytkowej: Jedyną właścicielką obu sfinansowanych lokali mieszkalnych jest Pani teściowa (współkredytobiorca). Obie te nieruchomości zostały sfinansowane na podstawie tej jednej, wspólnej umowy kredytowej. Środki z pierwszej transzy kredytu zostały przeznaczone bezpośrednio na sfinansowanie przekształcenia lokalu mieszkalnego ze spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (którego jedyną właścicielką pozostaje Pani teściowa). W lokalu tym na stałe zamieszkują i nieprzerwanie zaspokajają swoje własne, wyłączne cele mieszkaniowe Pani wraz z mężem oraz ich 18-letnią córką. Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie m.in. sprzedaży detalicznej przez Internet, produkcji wyrobów tekstylnych oraz działalności artystycznej i twórczej (działalność rękodzielnicza) i posiada w tym lokalu zarejestrowany adres firmy. Rejestracja ta ma charakter wyłącznie ewidencyjny. W lokalu nie wydzielono żadnych pomieszczeń ani przestrzeni dedykowanych wyłącznie do prowadzenia działalności, a żadne faktury i koszty związane z utrzymaniem nieruchomości (np. prąd, czynsz, media) nie są odpisywane ani zaliczane do kosztów uzyskania przychodów w rozliczeniu podatkowym Pani firmy. Pani oraz Pani mąż