Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
27 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnili go Państwo pismem z 31 sierpnia 2026 r. (data wpływu). Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
A.A
ul. (...)
2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
B.A
ul. (...)
Opis stanu faktycznego
W 2022 r. sprzedali Państwo nieruchomość przed upływem pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, oraz zadeklarowali w zeznaniu PIT-39 zamiar skorzystania z ulgi mieszkaniowej.
Sprzedana nieruchomość mieściła się przy ul. A, B. Składała się z działki nr 1 o pow. 0,1083 ha. W momencie zakupu nieruchomość była niezabudowana. Dla nieruchomości jest prowadzona KW o numerze (...). Następnie wybudowali Państwo budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy 64 m kw. (pow. całkowita 124,17 m kw.). Nieruchomość została sprzedana za kwotę 860.000 zł.
W 2025 r. zawarli Państwo z deweloperem umowę zobowiązującą dotyczącą nabycia nieruchomości przeznaczonej do zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych i do dnia 31 grudnia 2025 r. dokonali wpłat obejmujących całość przychodu ze sprzedaży z 2022 r.
Ostateczny akt notarialny przenoszący własność podpisano dopiero w 2026 r. z przyczyn leżących po stronie dewelopera. Zakupiona nieruchomość mieści się pod adresem ul. C1, D. Jest to lokal mieszkalny.
Uzupełnienie opisu sprawy
W uzupełnieniu wniosku wskazali Państwo, że sprzedawana nieruchomość (domek jednorodzinny) nie była towarem handlowym ani środkiem trwałym w działalności gospodarczej.
13 listopada 2025 r. podpisali Państwo umowę deweloperską. Tego samego dnia podpisali również umowę o wykończenie lokalu. 27 listopada 2025 r. odebrali gotowy do zamieszkania lokal.