Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z dnia 25 sierpnia 2026 roku (data wpływu) i pismem z dnia 23 września 2026 roku (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego wraz z uzupełnieniem
Podlega Pan w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Dokonał Pan odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia. W związku z tym uzyskany dochód co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zamierza Pan jednak skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy poprzez przeznaczenie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na realizację własnych celów mieszkaniowych. Jest Pan współwłaścicielem działki budowlanej. Własność nieruchomości przysługuje Panu i Pana bratu w częściach ułamkowych.
Na wskazanej działce realizowana jest inwestycja polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Z przyczyn organizacyjnych oraz formalnych pozwolenie na budowę zostało wydane wyłącznie na jednego ze współwłaścicieli nieruchomości – Pana brata, który występuje w postępowaniu administracyjnym jako inwestor.
Jest Pan współwłaścicielem nieruchomości, na której realizowana jest inwestycja. Udzielił Pan bratu pełnomocnictwa do prowadzenia spraw związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz realizacją inwestycji, budowa realizowana jest za zgodą wszystkich współwłaścicieli nieruchomości, budynek mieszkalny powstający na działce będzie stanowił własność obu współwłaścicieli. Budynek ten będzie służył zaspokojeniu Pana własnych potrzeb mieszkaniowych.
Zamierza Pan przeznaczyć przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości na finansowanie budowy wskazanego budynku mieszkalnego. Wydatkowanie środków nastąpi począwszy od dnia odpłatnego zbycia nieruchomości, nie później jednak niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.