Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie 27 marca 2026 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pana babcia (A.A) zmarła (...) 2021 roku. Zgodnie z jej wolą wyrażoną w testamencie (otwarty (...) 2022 roku, sygnatura - (...)) został Pan jedynym spadkobiercą i dzięki temu został Pan właścicielem działki 1/1 w A koło B.
Zgodnie z wyrokiem sądu (sygnatura (...)) wydanym dnia (...) 1988 r., poprzedni właściciel (B.B - brat A) był zobowiązany do złożenia oświadczenia, że przenosi na własność A.A nieruchomość miejską położoną w A oznaczoną numerem 1/1.
Jednakże pan B nigdy takiego oświadczenia nie złożył, a babcia nigdy tego nie egzekwowała przez co aż do 2025 roku, kiedy to nastąpiło przeniesienie własności w trybie art. 64 KC (załącza Pan skan obecnego stanu KW) na Pana, jako właściciel w KW widniał zamiast Pana babci (po której odziedziczył Pan spadek), rzeczony B.B.
Uzupełnienie wniosku
Planował Pan sprzedać działkę w tym roku (tj. 2026).
Sprzedaż udziału w opisanej nieruchomości nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT.
Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, a planowana sprzedaż ma charakter jednorazowy, prywatny i incydentalny, wynikający wyłącznie z uregulowania stanu prawnego spadku po Pana babci. Nie podejmował Pan żadnych działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej (np. zakupu w celu odsprzedaży, podziału działki, uzbrojenia, inwestycji lub powtarzalnych transakcji).
Podstawą prawną zobowiązania B.B do złożenia oświadczenia o przeniesieniu własności nieruchomości na rzecz A.A był art. 231 § 1 Kodeksu cywilnego, wskazany w sentencji wyroku.