Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. W odpowiedzi na wezwanie uzupełniła go Pani 13 kwietnia 2026 roku. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Stan faktyczny sprawy dotyczy sprzedaży nieruchomości oraz przeznaczenia uzyskanych środków na własne cele mieszkaniowe, w związku z czym powstały wątpliwości co do prawidłowego zastosowania „ulgi mieszkaniowej”.
Nieruchomość (lokal mieszkalny) została nabyta przez Pani męża etapami: w dniu 2 listopada 2017 roku w drodze spadku po zmarłym ojcu (udział 1/6), następnie w dniu 10 listopada 2022 roku w drodze darowizny od najbliższej rodziny, tj. od matki (udział 4/6 – 226 000 zł) oraz brata (udział 1/6 – 56 500 zł), przy czym w akcie notarialnym określono wartość całej nieruchomości na kwotę 339 000 zł.
W dniu 8 maja 2023 roku nieruchomość została włączona do Pani i Pani męża majątku wspólnego w drodze darowizny między małżonkami.
W styczniu 2025 r. nabyła Pani wraz z mężem dom jednorodzinny w stanie wymagającym generalnego remontu za kwotę 585 000 zł. Dodatkowo na remont nieruchomości przeznaczona została kwota 200 000 zł. Zakup oraz remont zostały w całości sfinansowane kredytem hipotecznym, który obejmował zarówno cenę nabycia nieruchomości, jak i środki przeznaczone na jej wykończenie (łącznie ok. 785 000 zł). Nabyta nieruchomość służy realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych. Wkład własny stanowił element konieczny do uzyskania finansowania i był bezpośrednio związany z realizacją celu mieszkaniowego.
Jeszcze przed sprzedażą mieszkania poniosła Pani wraz z mężem istotne wydatki związane z doprowadzeniem domu do stanu umożliwiającego zamieszkanie, w szczególności:
• wykonanie instalacji,
• montaż systemu ogrzewania,
• przeprowadzenie generalnego remontu,
• wymianę stolarki okiennej,
• montaż rolet zewnętrznych,