Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 14 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy sprzedaż przez Pana Nieruchomości nie będzie stanowić czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 grudnia 2025 r. (wpływ 8 stycznia 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie jest czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca jest właścicielem działki budowlanej, którą nabył w drodze spadku po ojcu. Czynność nabycia działki nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Łączny okres posiadania nieruchomości przez Wnioskodawcę i jego ojca przekracza 5 lat.
Na działce znajduje się stary budynek mieszkalny, drewniana komórka oraz stary murowany wychodek w złym stanie technicznym, które Wnioskodawca planuje zburzyć ze względu na ich stan. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową. Na dzień sprzedaży działka będzie gruntem niezabudowanym, tzn. nie będą na niej posadowione żadne budynki oraz budowle w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418), należące do Wnioskodawcy.
Działka nie jest wykorzystywana do celów prowadzenia działalności gospodarczej.
Wnioskodawca wystąpił jedynie o wydanie warunków technicznych przyłączenia mediów (energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji), jednak czynność ta nie miała na celu przygotowania nieruchomości do sprzedaży w ramach działalności gospodarczej, lecz stanowiła element zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.
Wnioskodawca rozważa w przyszłości sprzedaż przedmiotowej nieruchomości po uprzednim wyburzeniu istniejącego budynku mieszkalnego. Sprzedaż będzie miała charakter jednorazowy i nie będzie dokonywana w ramach działalności gospodarczej.