Treść interpretacji
INFORMACJA DOTYCZĄCA WYDANIA OPINII ZABEZPIECZAJĄCEJ
9 marca 2026 r. – na podstawie art. 119y § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2025 r. poz. 111, ze zm., dalej Ordynacja podatkowa) – po rozpatrzeniu wniosku z 31 lipca 2025 r. o wydanie opinii zabezpieczającej (dalej Wniosek), Szef Krajowej Administracji Skarbowej (dalej Szef KAS) wydał opinię zabezpieczającą.
A. Opis Zespołu Czynności poddany ocenie:
Zgodnie z Wnioskiem w Zespole Czynności mają uczestniczyć 4 podmioty:
1. Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej Zainteresowany nr 1 lub Wnioskodawca, będący czeską spółką kapitałową),
2. Zainteresowany nr 2 (będący polską spółką z ograniczoną odpowiedzialnością),
3. Zainteresowany nr 3 (nie istniejącym na dzień złożenia Wniosku, ale docelowo mającym być czeską spółką kapitałową, odpowiednikiem polskiej spółki akcyjnej/funduszem inwestycyjnym),
4. Zainteresowany nr 4 (będący polskim funduszem inwestycyjnym zamkniętym aktywów niepublicznych).
Przedmiotem postępowania zainicjowanego Wnioskiem była analiza, czy opisany we Wniosku planowany Zespół Czynności, obejmujący 8 etapów, z czego Etap 1 został już zrealizowany, spełnia ustawowe kryteria unikania opodatkowania wskazanym w art. 119a § 1 Ordynacji podatkowej.
Etap 1 (zrealizowany): Przeniesienie do Zainteresowanego nr 4 konkretnych nieruchomości wskazanych i zdefiniowanych we Wniosku,
Etap 2: Wyposażenie Zainteresowanego nr 3 w zespół składników materialnych i niematerialnych przeznaczonych do realizacji tzw. Pre-Dewelopmentu, tj. czynności mających na celu doprowadzenie nieruchomości do stanu umożliwiającego rozpoczęcie realizacji zamierzeń budowlanych w ramach inwestycji deweloperskich, poprzez Podział Zainteresowanego nr 2, w wyniku którego zostaną wydzielone dwa ZCP, jeden pozostający w Zainteresowanym nr 2 oraz drugi, który zostanie przeniesiony do Zainteresowanego nr 3 (utworzonego w ramach Podziału w formie prawnej będącej odpowiednikiem polskiej spółki akcyjnej) oraz przy wykorzystaniu którego Zainteresowany nr 3 będzie mógł kontynuować działalność w zakresie Pre-Dewelopmentu i nabywania kolejnych Nieruchomości Wymagających Pre-Dewelopmentu,