Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu (dalej jako "Sąd pierwszej instancji"), wyrokiem z 11 grudnia 2024 r., sygn. I SA/Op 850/24 oddalił skargę R. G. (dalej jako "Skarżący") na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Opolu z 9 lipca 2024 r. w przedmiocie zarzutów do opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
Z uzasadnienia wyroku Sądu pierwszej instancji wynika, że Naczelnik Urzędu Skarbowego w K. (dalej "organ egzekucyjny") prowadził wobec Skarżącego postępowanie egzekucyjne na podstawie licznych tytułów wykonawczych. W oparciu o te tytuły wykonawcze organ egzekucyjny zajął nieruchomości Skarżącego. Organ egzekucyjny wyznaczył rzeczoznawcę majątkowego do oszacowania wartości nieruchomości oraz poinformował rzeczoznawcę oraz Skarżącego o wyznaczeniu terminu oględzin nieruchomości na 10 sierpnia 2023 r. Skarżący, mimo prawidłowego zawiadomienia, nie wziął w nich udziału.
Dnia 16 października 2023 r. do organu egzekucyjnego wpłynął operat szacunkowy nieruchomości sporządzony przez wyznaczonego rzeczoznawcę majątkowego.
Zawiadomieniem z 11 grudnia 2023 r. organ egzekucyjny instancji poinformował Skarżącego o terminie opisu i oszacowania nieruchomości. Skarżący nie był obecny przy tej czynności. Protokół z czynności wraz z operatem szacunkowym Skarżący odebrał osobiście w siedzibie organu 29 stycznia 2024 r.
Pismem z 31 stycznia 2024 r. Skarżący wniósł zarzuty do opisu i oszacowania wartości nieruchomości. Do pisma dołączył wydruki ogłoszeń sprzedaży nieruchomości ze stron internetowych. Skarżący wniósł o uchylenie wykonanego opisu i oszacowania oraz o wykonanie kolejnego opisu i oszacowania wartości, obciążenie wierzyciela kosztami wykonania czynności, dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z załączonych przez niego wydruków ofert sprzedaży nieruchomości.
Dnia 28 lutego 2024 r. organ egzekucyjny przeprowadził oględziny wnętrza budynku posadowionego na działce nr [...], sporządzając w trakcie czynności dokumentację fotograficzną oraz wystąpił do rzeczoznawcy majątkowego o zajęcie stanowiska odnośnie do wniesionych przez Skarżącego zarzutów.
W piśmie z 8 marca 2024 r. rzeczoznawca majątkowy szczegółowo wypowiedział się w zakresie zarzutów.