Treść orzeczenia
I CSK 1410/25
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Marcin Krajewski
17 września 2026 r.
na posiedzeniu niejawnym 17 września 2026 r. w Warszawie
w sprawie z powództwa K .C. i A.C.
przeciwko A.P.
o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w
księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym,
na skutek skargi kasacyjnej K.C. i A.C.
od wyroku Sądu Okręgowego w Olsztynie
z 22 listopada 2024 r., IX Ca 640/24,
odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.
(E.M.)
UZASADNIENIE
Wyrokiem z 22 listopada 2024 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie oddalił apelację
K.C. i A.C. od wyroku Sądu Rejonowego w Olsztynie z 20 marca 2024 r., którym
Sąd oddalił powództwo o uzgodnienie stanu prawnego dwóch nieruchomości z
rzeczywistym stanem prawnym przez ustalenie, że powodowie są ich właścicielami.
Powodowie wnieśli skargę kasacyjną od wyroku Sądu Okręgowego,
zaskarżając ten wyrok w całości. We wniosku o przyjęcie skargi do rozpoznania
skarżący wskazali na występowanie istotnych zagadnień prawnych (art. 398 9 § 1
pkt 1 k.p.c.), w ramach których pytają:
I CSK 1410/25
2
1. czy art. 3 ust. 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (dalej: u.k.u.r.)
w brzmieniu obowiązującym 27 listopada 2015 r. przewidywał obowiązek
zawiadomienia o umowie sprzedaży nieruchomości rolnej każdego
dzierżawcę nieruchomości rolnej, jeśli tylko umowa dzierżawy trwała co
najmniej 3 lata, bez względu na to, czy danemu dzierżawcy przysługiwało
prawo pierwokupu?
2. w razie pozytywnej odpowiedzi na pierwsze pytanie, czy konsekwencją
wskazanego wyżej szerokiego ujęcia obowiązku zawiadomienia dzierżawcy
jest prawny obowiązek zawierania w każdym wypadku sprzedaży
nieruchomości rolnej, stanowiącej przedmiot dzierżawy trwającej co najmniej
3 lata, umowy warunkowej z wyłączeniem skutku rozporządzającego?
Pozwany wniósł odpowiedź na skargę kasacyjną, jednak nastąpiło to po
upływie ustawowego terminu dwóch tygodni od doręczenia mu odpisu skargi
kasacyjnej (art. 398 7 § 1 zd. 1 k.p.c.).
Sąd Najwyższy zważył, co następuje: