Treść orzeczenia
I CSK 1493/25
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Monika Koba
17 lipca 2026 r.
na posiedzeniu niejawnym 17 lipca 2026 r. w Warszawie
w sprawie z powództwa G .N., S.N. i J.N.
przeciwko Bank spółce akcyjnej w W.
o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
na skutek skargi kasacyjnej G.N., S.N., J.N.
od wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie
z 8 listopada 2024 r., II Ca 611/24,
1. odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania;
2. zasądza od powódek na rzecz pozwanego kwotę 2700 (dwa
tysiące siedemset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania
kasacyjnego z odsetkami w wysokości odsetek ustawowych za
opóźnienie za czas po upływie tygodnia od dnia doręczenia
powódkom odpisu niniejszego postanowienia do dnia zapłaty.
UZASADNIENIE
Wyrokiem z 8 listopada 2024 r. Sąd Okręgowy w Szczecinie oddalił apelację
powódek G.N., S.N. i J.N. od wyroku Sądu Rejonowego w Goleniowie z 16 stycznia
2024 r., którym oddalone zostało ich powództwo skierowane przeciwko Bank
spółce akcyjnej w W. o uzgodnienie treści ksiąg wieczystych szczegółowo
opisanych w pozwie z rzeczywistym stanem prawnym przez ustalenie, że wpisane
I CSK 1493/25
2
w działach IV tych ksiąg hipoteki umowne zwykłe nie powstały, a tym samym wpis
tych ograniczonych praw rzeczowych w księgach wieczystych jest pozbawiony
podstaw prawnych.
U podstaw oddalenia powództwa i apelacji legło stwierdzenie, że analiza
treści umowy kredytu prowadzi do wniosku, że wierzytelność Banku w stosunku do
poprzednika prawnego powódek była oznaczona, skonkretyzowana co do
wysokości oraz istniała w dacie zawarcia umowy kredytu ( 3 grudnia 2001 r.),
a jedynie była niewymagalna. W konsekwencji Sądy meriti stanęły na stanowisku,
że nie ma podstaw do przyjęcia by ustanowione na nieruchomościach objętych
sporem hipoteki umowne zwykłe były nieważne i jako takie powinny zostać
wykreślone z ksiąg wieczystych.
Orzeczenie to zostało zaskarżone skargą kasacyjną przez powódki.