Treść orzeczenia
Sygn. akt I CSK 2043/22
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 31 sierpnia 2022 r.
SSN Monika Koba
w sprawie z powództwa M . M.
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej G . w W.
o uchylenie uchwały,
na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 31 sierpnia 2022 r.,
na skutek skargi kasacyjnej powoda i skargi kasacyjnej pozwanej
od wyroku Sądu Apelacyjnego w […]
z dnia 26 maja 2021 r., sygn. akt V ACa […] ,
1) odmawia przyjęcia do rozpoznani a
powoda,
2) odmawia przyjęcia do rozpoznania
pozwanej,
3) koszty postępowania kasacyjnego
wzajemnie znosi.
skargi kasacyjnej
skargi kasacyjnej
między stronami
UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 26 maja 2021 r. Sąd Apelacyjny w […] orzekając w sprawie
z powództwa M. M. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej G. w W. ( dalej:
„Wspólnota”) o uchylenie uchwały nr […] , oddalił apelacj e obu stron od wyroku
Sądu Okręgowego w W. z dnia 27 listopada 2020 r., którym uchylono zaskarżoną
uchwałę pozwanej Wspólnoty w zakresie dotyczącym jej § 3 i oddalono powództwo
w pozostałej części.
2
U podstaw częściowego uwzględnienia powództwa i oddalenia apelacji obu
stron legło stwierdzenie, że zaskarżona uchwała jedynie w § 3 narusza zasady
prawidłowego z arządu nieruchomością wspólną oraz interes y powoda. Jest bowiem
w tej części zbyt ogólnikowa , nieprecyzyjna i daje inwestorom nadmierną swobodę
co do zabudowy części powierzchni wspólnej, co może rodzić konflikty na etapie jej
wykonania.
Sądy meriti nie znalazły natomiast podstaw do zakwestionowania udzielenia
przez Wspólnotę w § 1 i 2 uchwały W. J. i A. D. nieodwołalnej zgody na
dysponowanie nieruchomością na cele budowlane odnośnie do odrębnych
nieruchomości ( lokali nr 1 i 2), w związku z planowa nym wybiciem otworu
umożliwiającego przejście między nimi. Miały na względzie, że wydanie uchwały
było konieczne, właściciele lokali muszą bowiem dysponować zgodą na ingerencję