Treść orzeczenia
I CSK 2127/24
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Dariusz Pawłyszcze
25 listopada 2025 r.
na posiedzeniu niejawnym 25 listopada 2025 r. w Warszawie
w sprawie z wniosku P. Ł . i M. Ł .
z udziałem Miasta S.
o stwierdzenie zasiedzenia,
na skutek skargi kasacyjnej Miasta S.
od postanowienia Sądu Okręgowego w Katowicach z 8 grudnia 2023 r.,
IV Ca 260/22,
odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.
(G.G.)
UZASADNIENIE
Postanowieniem z 30 grudnia 2021 r., I Ns 113/21, Sąd Rejonowy
w Siemianowicach Śląskich oddalił wniosek małżonków o stwierdzenie zasiedzenia
nieruchomości stanowiącej własność gminy.
Postanowieniem zaskarżonym skargą kasacyjną Sąd Okręgowy
w Katowicach zmienił postanowienie Sądu pierwszej instancji i stwierdził, że
wnioskodawcy nabyli przez zasiedzenie, do majątku objętego małżeńską
wspólnością majątkową, własność nieruchomości.
Sąd drugiej instancji ustalił, że poprzednicy prawni wnioskodawców nabyli od
Skarbu Państwa nieruchomość, którą w stanie ogrodzonym darowali
wnioskodawcom w 1967 roku. W obrębie ogrodzenia znajdowała się jednak działka
I CSK 2127/24
2
stanowiąca własność Skarbu Państwa, o czym wnioskodawcy nie wiedzieli. W
latach 70-tych i 90- tych XX w. posiadacze wznieśli na tej działce zabudowania i
przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę nie zwrócono im uwagi, że zamierzają
budować na gruncie Skarbu Państwa (dokładne granice działek zostały wytyczone
dopiero w 2019 roku).
Od 1 stycznia 2005 do 31 grudnia 2006 r. wnioskodawców łączyła z gminą
umowa dzierżawy gruntu położonego za ogrodzeniem wnioskodawców. W 2007 r.
wnioskodawcy zawarli z gminą umowę dzierżawy od 1 stycznia 2007 r. do 31
grudnia 2009 r., w której jako przedmiot dzierżawy wymieniono nie tylko działkę
znajdująca się za płotem posesji wnioskodawców, objęta wygasłą umową z 2005
roku, ale także sporną działkę w granicach ogrodzenia wnioskodawców.
Analogiczną umowę dzierżawy posiadacze zawarli z gminą na okres od 1 lutego