Treść orzeczenia
Sygn. akt I CSK 3383/22
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 30 listopada 2022 r.
SSN Monika Koba
w sprawie z wniosku P. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K.
z udziałem R. S.
o wpis w księdze wieczystej,
na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 30 listopada 2022 r.,
na skutek skargi kasacyjnej wnioskodawcy
od postanowienia Sądu Okręgowego w Krakowie
z dnia 18 listopada 2021 r., sygn. akt II Ca 1737/21,
odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.
UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 18 listopada 2021 r. Sąd Okręgowy w Krakowie
oddalił apelację wnioskodawcy P. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. od
postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza w Krakowie z dnia 30
kwietnia 2021 r., którym oddalony został jego wniosek o wykreślenie z działu III
księgi wieczystej nr […] roszczenia uczestnika R. S. wynikającego z umowy
deweloperskiej z dnia 2 2 września 2016 r., złożony na podstawie art. 19 ust. 1 i ust.
3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece ( tekst. jedn.
Dz.U. z 2019 r., poz. 2204, ze zm. – dalej: „u.k.w.h.”).
Sąd Okręgowy nie podzielił stanowiska Sądu Rejonowego, że prawomocny
wpis roszczenia wyłącza - z uwagi na treść art. 365 § 1 k.p.c. - ocenę charakteru
umowy stanowiącej podstawę wpisu. U podstaw oddalenia apelacji legło natomiast
stwierdzenie, że wykładnia umowy z dnia 22 września 2016 r. dokonana na
2
podst awie treści dokumentu złożonego do akt księgi wieczystej wskazuje, że
trafnie Sąd Rejonowy przyjął, iż zawiera ona wszelkie cechy umowy deweloperskiej
w rozumieniu w art. 3 pkt. 5 obowiązującej w dacie jej zawarcia ustawy z dnia 16
września 2011 r. o ochr onie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego (Dz.U. z 2019 r., poz. 1805 – dalej: „ustawa z dnia 16 września
2011 r.”).