Treść orzeczenia
Sygn. akt I CSKP 244/21
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 16 listopada 2021 r.
SSN Teresa Bielska- Sobkowicz (przewodniczący)
SSN Maria Szulc (sprawozdawca)
SSN Karol Weitz
w sprawie z wniosku W spólnoty Mieszkaniowej przy ul. P. […] w W.
z udziałem R . […] Sp. z o.o. z siedzibą w W .
o zasiedzenie służebności gruntowej,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 16 listopada 2021 r.,
skargi kasacyjnej wnioskodawcy
od postanowienia Sądu Okręgowego w W .
z dnia 21 sierpnia 2019 r., sygn. akt V Cz […]
uchyla zaskarżone postanowienie oraz postanowienie Sądu
Rejonowego w W. z dnia 9 listopada 2018 r. sygn. akt XVI Ns […] i
sprawę przekazuje Sądowi Rejonowemu w W . do ponownego
rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania
kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Wnioskiem z dnia 14 października 2018 r. Wspólnota Mieszkaniowa przy ul.
P. […] w W. wniosła o stwierdzenie zasiedzenia służebności gruntowej, której
2
treścią jest możliwość opisanego we wniosku korzystania przez członków
W spólnoty z nieruchomości obciążonej, jako że jej członkowie od 30 lat korzystają z
niej poprzez przechód i przejazd.
P ostanowieniem z dnia 9 listopada 2018 roku Sąd Rejonowy w W. odrzucił
wniosek na podstawie art. 199 § 1 pkt 3 k.p.c. uznając, iż wnioskodawcy co do
żądania objętego wnioskiem nie przysługuje zdolność prawna, a co za tym idzie
także zdolność sądowa. W uzasadnieniu Sąd Rejonowy uznał, że przepisy ustawy
z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2 021 r., poz.1048 – dalej:
u.w.l.) obwarowują zakres zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej, i mimo, iż
wspólnota, zarządzając nieruchomością wspólną, może posiadać majątek wspólny,
to w jego skład mogą wchodzić jedynie prawa i obowiązki związane z
gospo darowaniem nieruchomością wspólną. Granice zdolności prawnej wspólnoty
wyznaczają jednocześnie granice jej legitymacji biernej w tym postępowaniu.