Treść orzeczenia
II CNPP 15/23
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
27 marca 2026 r.
Pierwszy Prezes SN Małgorzata Manowska (przewodniczący)
SSN Ireneusz Kunicki
SSN Piotr Telusiewicz (sprawozdawca)
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 27 marca 2026 r. w Warszawie
skargi Gminy Z. o stwierdzenie niezgodności z prawem
prawomocnego wyroku Sądu Okręgowego w Świdnicy
z 4 grudnia 2020 r., II Ca 706/20,
wydanego w sprawie z powództwa Gminy Z .
przeciwko M. T.
o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego,
oddala skargę.
Ireneusz Kunicki
Małgorzata Manowska
Piotr Telusiewicz
UZASADNIENIE
Gmina Z. wytoczyła przeciwko M. T. powództwo o rozwiązanie stosunku
użytkowania wieczystego działki nr […] o powierzchni 321 m2, położonej w Z. przy
ul. N. […], dla której Sąd Rejonowy w Ząbkowicach Śląskich prowadzi księgę
wieczystą nr […]. W uzasadnieniu wskazała, że poprzednicy prawni p ozwanego
II CNPP 15/23
2
zawarli umowę użytkowania wieczystego, w której zobowiązali się do postawienia
w ciągu dwóch lat ław fundamentowych pod budowę pawilonu handlowego
i ukończenia go w ciągu pięciu lat od zawarcia umowy, do czego jednak nie doszło.
Pozwany, który nabył użytkowanie wieczyste w 1996 r., również nie wykonał tego
zobowiązania, dlatego Gmina domaga się rozwiązania umowy użytkowania
wieczystego i zwrotu nieruchomości.
Wyrokiem z 8 września 2020 r. Sąd Rejonowy w Ząbkowicach Śląskich oddalił
powództwo.
Podstawą rozstrzygnięcia były następujące ustalenia faktyczne:
J. R. i R. R. 13 maja 1991 r. zawarli z Gminą Z . w formie aktu notarialnego
umowę użytkowania wieczystego działki nr […] o powierzchni 321 m2 położonej w Z .
przy ul. N . […]. Umowa została zawarta na okres 99 lat, to jest do 13 maja 2090 r.
W § 6 umowy ustalono, że przedmiotowa nieruchomość jest przeznaczona
pod budowę pawilonu handlowego z częścią mieszkalną. W związku z tym