Treść orzeczenia
II CSKP 1108/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
10 kwietnia 2025 r.
SSN Ewa Stefańska (przewodniczący)
SSN Adam Doliwa
SSN Mirosław Sadowski (sprawozdawca)
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 10 kwietnia 2025 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej Skarbu Państwa - Prezydenta Miasta G.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku
z 17 listopada 2020 r., I ACa 611/19,
w sprawie z powództwa S . Spółki Akcyjnej w G .
przeciwko Skarbowi Państwa - Prezydentowi Miasta G.
o ustalenie wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste,
1. oddala skargę kasacyjną;
2. zasądza od pozwanego na rzecz powoda kwotę 7500 zł
(siedem tysięcy pięćset złotych) tytułem kosztów postępowania
kasacyjnego.
Adam Doliwa
(R.N.)
Ewa Stefańska
Mirosław Sadowski
UZASADNIENIE
II CSKP 1108/22
2
Powód S. spółka z o.o. w G . wniósł o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej
z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w G . przy ul.
[…], oznaczonej jako działki nr […] , […] , nr […] , nr […] , nr […] jest nieuzasadniona
albo uzasadniona w innej wysokości.
W uzasadnieniu podniósł, że wypowiedzenie dokonane przez Prezydenta
Miasta G. i dotychczasowej wysokości opłaty rocznej i przedstawienie nowej oferty
było nieskuteczne i nie mogło wywrzeć skutku względem wnioskodawcy. W pierwszej
kolejności wskazał, że nie zostało ono skutecznie doręczone spółce i nie mogło
wywrzeć skutku wcześniej niż na dzień 1 stycznia 2016 r.. Wadliwość polegała,
w ocenie powoda, równięż na tym, że dotyczyła gruntu Skarbu Państwa
oznaczonego jako poszczególne działki, dla których prowadzone były odrębne księgi
wieczyste. W związku z powyższym, brak było możliwości dokonana wypowiedzenia
w drodze oświadczenia woli, gdyż powinno to nastąpić odrębnie co do każdej
z nieruchomości
W dalszej kolejności strona powodowa zakwestionowała także wartość
nieruchomości, jaka została przyjęta przez Prezydenta, gdyż nie uwzględniono jej
przemysłowego charakteru. Ostatecznie przyjęta wartość, nie została ustalona