Treść orzeczenia
Sygn. akt II CSKP 1290/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 7 marca 2023 r.
SSN Krzysztof Wesołowski (przewodniczący)
SSN Mariusz Załucki (sprawozdawca)
SSN Kamil Zaradkiewicz
w sprawie z powództwa C. K.
przeciwko M. K. i D. K.
przy udziale Prokuratora Prokuratury Okręgowej w Białymstoku
o ustalenie nieważności umowy,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
7 marca 2023 r. w Izbie Cywilnej w Warszawie,
skar gi kasacyjnej powódki
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Białymstoku
z 9 października 2020 r., sygn. akt I ACa 279/20,
uchyla zaskarżony wyrok w całości i przekazuje sprawę do
ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu w Białymstoku i
rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Powódka C. K. wniosła o stwierdzenie, że oświadczenie woli złożone przez
nią wobec pozwanych w umowie sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa
2
do lokalu mieszkalnego z dnia 16 lutego 2018 r. na rzecz pozwanych M. i D. K. jest
nieważne. Powódka powoływała się m.in. na okoliczność, że działała w stanie
wyłączającym świadome i swobodne podjęcie decyzji i wyrażenie woli albowiem
znajdowała się pod wpływem działania silnych leków antydepresyjnych, a 26 lutego
2019 r. powódka złożyła oświadczenie na piśmie o uchyleniu się od skutków
prawnych tego oświadczenia woli.
Wyrokiem z 26 lutego 2020 r. Sąd Okręgowy w Białymstoku oddalił
powództwo. Sąd ten ustalił m.in. następujące okoliczności istotne z puntu widzenia
postępowania kasacyjnego:
16 lutego 2018 r. C. K. zawarła z p ozwanymi w formie aktu notarialnego
przed notariuszem J. K. w Kancelarii Notarialnej w G. umowę sprzedaży
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego o pow. użytkowej
[…], znajdującego się w B . za cenę 140.000,00 zł. W treści § 4 przedmiotow ej
umowy strony zgodnie wskazały, że całą umówioną cenę sprzedaży kupujący
zapłacili sprzedającej przed podpisaniem tego aktu. Dalej strony ustaliły, że
wydanie przedmiotu niniejszej umowy kupującym nastąpi w terminie do 28 lutego