Treść orzeczenia
II CSKP 1350/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
30 października 2024 r.
SSN Beata Janiszewska (przewodniczący)
SSN Jacek Grela
SSN Krzysztof Wesołowski (sprawozdawca)
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 30 października 2024 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej I. B. i B. B.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Katowicach
z 9 stycznia 2019 r., I ACa 380/18,
w sprawie z powództwa I . B. i B. B.
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. […] w C.
o uchylenie uchwał,
1. oddala skargę kasacyjną;
2. zasądza od powodów na rzecz pozwanej 240 (dwieście
czterdzieści) złotych tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.
M.L.
Jacek Grela
Beata Janiszewska
Krzysztof Wesołowski
UZASADNIENIE
II CSKP 1350/22
2
Wyrokiem z 14 grudnia 2017 r. Sąd Okręgowy w Częstochowie oddalił
powództwo I. B. i B. B. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej […] przy ul. […] w C.
oraz orzekł o kosztach procesu.
Powodowie dochodzili uchylenia uchwały pozwanej nr […] z […] o udzieleniu
zarządowi absolutorium za rok 2016, podważając działania zarządu związane z
przebudową balkonów i budową daszków w 2013 r., a w toku procesu rozszerzając
podstawę faktyczną powództwa o zarzuty dotyczące remontu elewacji budynku w
2016 r.
Sąd Okręgowy dokonał następujących ustaleń.
Powodom na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej przysługuje
własność lokalu mieszkalnego położonego w C. przy ul. […]. Od 20 grudnia 2012 r.
zarządcą nieruchomości jest spółka „Z.” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w
C.
Do remontu balkonów wspólnota przygotowywała się przez kilka lat. Remont
ten wykonany został w 2013 r. W 2013 r. członkowie wspólnoty nie zgłaszali
zastrzeżeń do jakości prac. W dniu 23 października 2013 r. zarząd wspólnoty przy
udziale inspektora budowlanego dokonał odbioru technicznego robót, nie zgłaszając
uwag, z czego sporządzono protokół. W dniu 30 października 2013 r. wykonawca
robót wystawił fakturę za wykonaną pracę na 240 919,64 zł netto.