Treść orzeczenia
Sygn. akt II CSKP 136/22
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 25 marca 2022 r.
SSN Krzysztof Strzelczyk (przewodniczący)
SSN Grzegorz Misiurek (sprawozdawca)
SSN Władysław Pawlak
w sprawie z wniosku (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w W .
z udziałem Miasta W.
o odłączenie części lub całości nieruchomości gruntowej i przyłączenie jej do
istniejącej księgi wieczystej oraz o zamknięcie księgi wieczystej,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 25 marca 2022 r.,
skargi kasacyjnej wnioskodawcy
od postanowienia Sądu Okręgowego w W .
z dnia 8 maja 2019 r., sygn. akt V Ca (…) ,
oddala skargę kasacyjną i zasądza od wnioskodawcy na rzecz
uczestnika kwotę 240,00 (dwieście czterdzieści) zł tytułem zwrotu
kosztów postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Sąd Rejonowy w W. postanowieniem z dnia 7 stycznia 2019 r. uwzględnił
wniosek (…) Spółdzielni Mieszkaniowej i dokonał odłączenia z księgi wieczystej nr
KW (…) działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 57 o pow. 12 m 2 z
obrębu 7-08- 02 oraz przyłączenia jej do księgi wieczystej (…) ; jednocześnie, wobec
2
całkowitego przeniesienia nieruchomości do innej księgi wieczystej , zamknął księgę
nr (…) .
Sąd Okręgowy w W ., na skutek apelacji uczestnika miasta W.,
postanowieniem zaskarżonym skargą kasacyjną zmienił postanowienie Sądu
Rejonowego w ten sposób, że uchylił zaskarżone wpisy
w całości, oddalił wniosek i orzekł o kosztach postępowania. U podstaw tego
rozstrzygnięcia legło zapatrywanie, zgodnie z którym uprawnienie do łączenia lub
podziału nieruchomości przysługuje właścicielowi nieruchomości, a nie
użytkownikowi wieczystemu. Sąd Okręgowy wskazał ponadto, że podstawę
ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów
i budynków stanowi zaświadczenie wydane przez odpowiedni organ,
potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
W konkretnym stanie faktycznym zaświadczenie takie nie zostało jeszcze wydane.
(...) Spółdzielni Mieszkaniowej jako użytkownikowi wieczystemu nie przysługuje
zatem legitymacja do wystąpienia z wnioskiem o odłączenie części lub całości