Treść orzeczenia
II CSKP 1434/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
18 maja 2023 r.
SSN Ewa Stefańska (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Kamil Zaradkiewicz
SSN Grzegorz Żmij
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 18 maja 2023 r. w Warszawie,
skargi kasacyjnej M.C.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku
z 26 stycznia 2021 r., I ACa 844/20,
w sprawie z powództwa B.T. i L.T.
przeciwko M.C.
o zapłatę,
uchyla zaskarżony wyrok w całości i przekazuje sprawę Sądowi
Apelacyjnemu w Gdańsku do ponownego rozpoznania,
pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach
postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Wyrokiem z 23 września 2020 r. Sąd Okręgowy w Gdańsku zasądził
od pozwanej M.C. na rzecz powodów B.T. i L.T. kwotę 19 500 zł z odsetkami
ustawowymi za opóźnienie od 1 grudnia 2017 r. do dnia zapłaty, z tym
zastrzeżeniem, że przez spełnienie całości lub części świadczenia do rąk jednego z
II CSKP 1434/22
2
wierzycieli dług wygasa w spełnionej części również wobec drugiego z nich, oddalił
powództwo w pozostałej części i orzekł o kosztach postępowania.
Sąd Okręgowy ustalił, że 19 lipca 2008 r. powodowie jako wynajmujący
zawarli z pozwaną jako najemcą umowę najmu, której przedmiotem był najem
budynku niemieszkalnego położonego w K. przy ul. […] , o powierzchni użytkowej
560,8 m 2 wraz z parkingiem mieszczącym się przed budynkiem oraz terenem
zielonym. Powodowie są właścicielami przedmiotowego budynku. Budynek miał być
wykorzystywany na cele oświatowe. Strony ustaliły, że czynsz najmu od sierpnia
2008 do lipca 2009 r. włącznie będzie wynosił 1 000 zł brutto miesięcznie, w sierpniu
2009 r. – 7 500 zł brutto miesięcznie, zaś od września 2009 r. – 10 000 zł brutto
miesięcznie. W § 5 umowy strony postanowiły, że adaptacji przedmiotu najmu do
potrzeb prowadzonej działalności najemca dokona na własny koszt, przy czym
zakres remontów przekraczający rozmiary związane ze zwykłym użytkow aniem