Treść orzeczenia
II CSKP 1566/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
30 czerwca 2023 r.
SSN Kamil Zaradkiewicz (przewodniczący)
SSN Leszek Bielecki
SSN Renata Żywicka (sprawozdawca)
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 30 czerwca 2023 r. w Warszawie,
skargi kasacyjnej W.B.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Katowicach
z 11 marca 2020 r., I ACa 876/19,
w sprawie z powództwa W .B.
przeciwko B. spółce akcyjnej w W .
o zapłatę,
uchyla zas karżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi
Apelacyjnemu w Katowicach do ponownego rozpoznania
i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Sąd Apelacyjny w Katowicach wyrokiem z 11 marca 2020 r. zmienił
wyrok Sądu Okręgowego w Katowicach z 18 lipca 2019r. zasądzający od Banku
S.A. w W. na rzecz W. B. kwotę 119 983,45 zł z ustawowymi odsetkami za
opóźnienie liczonymi od 26 lutego 2018 r. z tytułu odszkodowania za zerwanie
II CSKP 1566/22
2
przez poprzednika prawnego pozwanego umowy najmu zawartej na czas
określony w ten sposób, że oddalił powództwo oraz orzekł o kosztach procesu.
Sąd Okręgowy ustalił, że powódka jest współwłaścicielem lokalu
użytkowego położone go w C. , a pozwany następcą prawnym S.
w O. (dalej: S. ). W dniu 17 marca 2008 r. powódka wraz
z bratem wynajęli S . lokal użytkowy położony na parterze kamienicy
w C. z przeznaczeniem na prowadzenie działalności finansowej
i ubezpieczeniowej. Umowa najm u została zawarta w formie pisemnej na okres
10 lat. Miesięczny czynsz najmu ustalono na 95 zł m 2 netto, co dawało 9 059,20
zł netto (11 052,22 zł brutto miesięcznie), przy czym jego wysokość miała być
waloryzowana corocznie o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług
konsumpcyjnych publikowany przez GUS za rok ubiegły. W § 6 ust. 3 umowy
najemca zastrzegł, za zgodą wynajmujących, prawo do jednostronnego
wypowiedzenia umowy z zachowaniem 6- miesięcznego okresu wypowiedzenia