Treść orzeczenia
II CSKP 1814/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
23 maja 2025 r.
SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący)
SSN Paweł Grzegorczyk (sprawozdawca)
SSN Karol Weitz
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 23 maja 2025 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości
przy ul. […] w W.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie
z 10 grudnia 2021 r., V ACa 503/17,
w sprawie z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości
przy ul. […] w W.
przeciwko A.B.
o zapłatę,
1. oddala skargę kasacyjną;
2. obciąża kosztami postępowania kasacyjnego powódkę,
pozostawiając ich wyliczenie referendarzowi sądowemu.
Paweł Grzegorczyk Grzegorz Misiurek Karol Weitz
(K.G.)
II CSKP 1814/22
2
UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 20 października 2016 r. Sąd Okręgowy Warszawa -Praga
w Warszawie oddalił powództwo Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. […] w W.
przeciwko A.B. o zapłatę (pkt 1) i orzekł o kosztach postępowania (pkt 2).
Sąd Okręgowy ustalił, że pozwany jest właścicielem lokali użytkowych nr […] ,
[…] 1, […] 2, […] 3, […] 4 i […] 5 w budynku przy ul. […] w W. . Posiada ponadto udział
w wysokości 6000/100000 w lokalu użytkowym nr […] 6 i udział w lokalu garażowym.
Pozwany nie dokonuje w całości wpłat z tytułu opłat eksploatacyjnych związanych z
lokalami stanowiącymi jego własność lub współwłasność i kosztami zarządu
nieruchomością wspólną, wyliczonymi na podstawie uchwał nr […] , nr […]1 i nr […]2 .
W ocenie Sądu Okręgowego, powództwo podlegało oddaleniu. Odwołując się
do art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst:
Dz. U. z 2021, poz. 1048, dalej - „u.w.l.”), a także art. 14 i art. 15 ust. 1 u.w.l. Sąd
podkreślił, że o ile obowiązek właściciela lokalu ponoszenia określonych ciężarów
finansowych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej ma źródło w powołanych przepisach,