Treść orzeczenia
Sygn. akt II CSKP 233/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 14 grudnia 2022 r.
SSN Władysław Pawlak (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Dariusz Dończyk
SSN Grzegorz Misiurek
w sprawie z powództwa R . S.
przeciwko E. P. i T. P.
o zapłatę,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 14 grudnia 2022 r.,
skargi kasacyjnej pozwanych od wyroku Sądu Apelacyjnego w Poznaniu
z dnia 19 lutego 2019 r., sygn. akt I ACa 387/18,
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi
Apelacyjnemu w Poznaniu do ponownego rozpoznania oraz
orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 21 grudnia 2017 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu oddalił
powództwo R . S. skierowane przeciwko pozwanym E. P. i T. P. o zasądzenie
solidarnie kwoty 250 000 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 12
czerwca 2015 r. oraz orzekł o kosztach procesu.
2
Sąd pierwszej instancji ustalił, że w dniu 15 lipca 2013 r. strony zawarły
przedwstępną umowę sprzedaży szczegółowo opisanej części nieruchomości oraz
umowę o ustanowieniu hipoteki. Pozwani zobowiązali się sprzedać powodowi
część nieruchomości po wcześniejszym podziale geodezyjnym. Strony zobowiązały
się do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży najpóźniej dnia 14 października
2014 r., pod warunkiem że właściwa gmina nie skorzysta z prawa pierwokupu.
Powód tytułem zadatku zapłacił pozwanym łącznie kwotę 250 000 zł. Ponadto
strony zastrzegły w tej umowie na rzecz powoda prawo odstąpienia od niej
w okresie od 1 do 31 sierpnia 2014 r.
W dniu 17 listopada 2014 r. strony zmieniły przedwstępną umowę sprzedaży
oraz umowę o ustanowieniu hipoteki w ten sposób, że zobowiązały się do zawarcia
przyrzeczonej umowy sprze daży najpóźniej 30 czerwca 2015 r. oraz postanowiły,
że umowne prawo odstąpienia od umowy przysługiwać będzie powodowi
w terminie od 15 maja do 15 czerwca 2015 r. Pozwani zobowiązali się przekazać