Treść orzeczenia
Sygn. akt II CSKP 326/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 17 sierpnia 2022 r.
SSN Teresa Bielska- Sobkowicz (przewodniczący)
SSN Roman Trzaskowski (sprawozdawca)
SSN Katarzyna Tyczka-Rote
w sprawie z powództwa E . G.
przeciwko Ł . R.
o zapłatę,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 17 sierpnia 2022 r.,
skargi kasacyjnej powódki E . G.
od wyroku Sądu Okręgowego w Ś widnicy
z dnia 29 października 2019 r., sygn. akt II Ca 539/19,
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi
Okręgowemu w Ś widnicy do ponownego rozpoznania i
rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 29 października 2019 r. Sąd Okręgowy w Świdnicy oddalił
apelację powódki E . G. od wyroku Sądu Rejonowego w Z . z dnia 17 kwietnia 2019
r. , oddalającego jej powództwo przeciwko Ł . R. , w którym domagała się zapłaty
2
kwoty 62.450 zł (z bliżej oznaczonymi odsetkami) z tytułu kary umownej za
niewykonanie prac remontowych, do których pozwany zobowiązał się umownie.
W sprawie ustalono m.in., że w dniu 26 września 2014 r. strony zawarły na
czas oznaczony, do dnia 31 marca 2016 r., umowę najmu (dalej – „Umowa”) lokalu
mieszkalnego położonego w S . przy ul. […], składającego się z dwóch
pomieszczeń z kuchnią, łazienką i przedpokojem o łącznej powierzchni 40 m2
(„Lokal”).
W § 4 Umowy postanowiły, że w zamian za oddanie Lokalu do używania
najemca zobowiązuje się do wykonania w nim na własny koszt i na własną
odpowiedzialność prac remontowych („Prace”) zgodnie z harmonogram em
stanowiącym integralną część Umowy. Wartość Prac strony ustaliły na kwotę 1000
zł za okres 6 miesięcy.
Stosownie do harmonogramu Prac wskazanego w załączniku numer 1 do
Umowy („Harmonogram”), najemca zobowiązał się do wykonania do dnia 30 marca
2015 r. następujących prac: