Treść orzeczenia
II CSKP 345/23
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
30 stycznia 2026 r.
SSN Paweł Grzegorczyk (przewodniczący)
SSN Władysław Pawlak
SSN Marta Romańska (sprawozdawca)
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 30 stycznia 2026 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej J.P.
od wyroku Sądu Okręgowego w Elblągu
z 24 maja 2022 r., I Ca 398/21,
w sprawie z powództwa Bank u spółki akcyjnej w W .
przeciwko J.P., M.Z., T.Z.
o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w
księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym,
uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi
Okręgowemu w Elblągu do ponownego rozpoznania i orzeczenia
o kosztach postępowania kasacyjnego.
(R.N.) Władysław Pawlak
Paweł Grzegorczyk
Marta Romańska
UZASADNIENIE
II CSKP 345/23
2
Powód Bank S.A. w W. wniósł o uzgodnienie z rzeczywistym stanem prawnym
treści księgi wieczystej nr [...], prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Elblągu dla
nieruchomości położonej w J. gmina G. przez wykreślenie z niej wszystkich wpisów
dotyczących działki geodezyjnej nr [...] o pow. 0,4931 ha, tj. w dziale I danych o
prowadzeniu księgi dla tej działki i w dziale II - prawa własności ujawnionego na rzecz
J. P., z uwagi na to, że dla zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej
działkę nr [...] prowadzona jest księga wieczysta nr [...]1, o treści zgodnej z
rzeczywistym stanem prawnym. Powód tłumaczył swój interes w doprowadzeniu
wpisów w księgach do zgodności z rzeczywistym stanem prawnym tym, że jest
wierzycielem osobistym i hipotecznym M. Z. i T. Z. - aktualnych właścicieli
zabudowanej nieruchomości gruntowej złożonej z działki nr [...] o pow. 0,4931 ha w
J., gmina G., dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgi wieczyste nr [...]1
i nr [...], a warunkiem przeprowadzenia egzekucji z tej nieruchomości jest
uporządkowanie wpisów w księgach wieczystych.
Pozwana J. P. wniosła o oddalenie powództwa, zarzucając, że nieruchomość