Treść orzeczenia
II CSKP 38/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
26 kwietnia 2023 r.
SSN Mariusz Łodko (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Marcin Krajewski
SSN Marcin Łochowski
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 26 kwietnia 2023 r. w Warszawie,
skargi kasacyjnej L. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Rzeszowie
z 28 czerwca 2018 r., I ACa 113/17,
w sprawie z powództwa G. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością spółki
komandytowej w W.
przeciwko L. spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w W .
o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego,
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego
rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu w Rzeszowie, pozostawiając
temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania
kasacyjnego
[SOP]
II CSKP 38/22
2
UZASADNIENIE
G. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa w W.
wniosła pozew przeciwko L. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w W. o
pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego – aktu notarialnego z 29 marca
2007 r. – któremu Sąd Rejonowy dla Warszawy - Woli w Warszawie nadał klauzulę
wykonalności postanowieniem z 16 lutego 2009 r.
Sąd Okręgowy w Tarnobrzegu wyrokiem z 20 lutego 2014 r. oddalił
powództwo. Sąd ten ustalił, że poprzednik prawny powódki – C. sp. z o.o. w W. i
pozwany zawarli 29 marca 2007 r. umowę zobowiązującą powódkę do wybudowania
opisanego bliżej obiektu handlowego oraz przedwstępną umowę sprzedaży
nieruchomości zabudowanej tym budynkiem. Powódka zobowiązała się m.in. do
nabycia zaakceptowanej przez pozwanego nieruchomości w M . , a następnie do
wybudowania na niej galerii handlowej, wyszukania najemców powierzchni
handlow ej i zawarcia z nimi umów najmu. Poprzednik prawny pozwanego – E. spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością w W. – zobowiązał się do nabycia własności
nieruchomości zabudowanej galerią handlową. Cenę sprzedaży stanowić miała
równowartość 10,9 lat czynszowych netto umów najmu, tj.: rocznych przychodów
z tych umów, bez podatku od gruntu i nieruchomości, kosztów ubezpieczenia