Treść orzeczenia
II CSKP 431/23
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Tomasz Szanciło (przewodniczący)
SSN Ireneusz Kunicki
SSN Mariusz Załucki (sprawozdawca)
16 lipca 2026 r.
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 16 lipca 2026 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej M.C.
od postanowienia Sądu Okręgowego w Katowicach
z 8 grudnia 2021 r., III Ca 1163/20,
w sprawie z wniosku H.H.
z udziałem S .H., A.H. i M.C.
o zniesienie współwłasności,
oddala skargę kasacyjną, pozostawiając rozstrzygnięcie
o kosztach postępowania kasacyjnego w orzeczeniu kończącym
postępowanie w sprawie.
Ireneusz Kunicki
Tomasz Szanciło
Mariusz Załucki
(G.N.-J.)
UZASADNIENIE
Postanowieniem wstępnym z 6 listopada 2019 r. Sąd Rejonowy w Tychach
w sprawie z wniosku H.H. z udziałem S .H., A.H. i M.C. o zniesienie współwłasności
stwierdził dopuszczalność zniesienia współwłasności nieruchomości położonej w P .
przy ul. [ … ] , obejmującej działkę gruntu o powierzchni 3,53a, zabudowanej
II CSKP 431/23
2
budynkiem, w której aktem notarialnym z 10 grudnia 1959 r. ustanowiono odrębną
własność trzech lokali mieszkalnych.
Wniosek dotyczył dokonania częściowego zniesienia współwłasności
nieruchomości, tj. części rzeczy wspólnej niebędącej w posiadaniu wszystkich
współwłaścicieli i niesłużącej im wszystkim oraz niewykorzystywanej przez
wszystkich poprzez przyznanie małżeństwu H . pomieszczeń uznanych jako
wspólne (oficyny bocznej, czyli dawnego pomieszczenia warsztatu i garażu na
parterze, oraz pomieszczenia gospodarczego na pierwszym piętrze i oficyny tylnej
– komórki na parterze) na wyłączną własność, z zachowaniem we współwłasności,
jak dotychczas pozostałych części wspólnych wymienionych w księdze wieczystej
prowadzonej dla nieruchomości.
W odpowiedzi uczestnik postępowania M .C. wniósł o oddalenie wniosku w
całości, podając, że zniesienie współwłasności nie jest dopuszczalne, jeśli
równocześnie nie dochodzi do zniesienia odrębnej własności lokali.
Sąd ustalił, że:
Cała nieruchomość wraz z kamienicą oraz tylną i boczną oficyną została
w 1949 r. nabyta przez F.B. W celu ochrony kamienicy przed przymusowym
„kwaterunkiem” i umożliwienia rodzinie korzystania z nieruchomości w szerszym