Treść orzeczenia
Sygn. akt II CSKP 456/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 28 października 2022 r.
Prezes SN Joanna Misztal-Konecka
(przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Marcin Krajewski
SSN Marcin Łochowski
w sprawie z powództwa P . B.
przeciwko G. spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w W .
o zapłatę,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 28 października 2022 r.,
skargi kasacyjnej powoda
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie
z 2 grudnia 2019 r., sygn. akt VII AGa 1651/18,
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi
Apelacyjnemu w Warszawie do ponownego rozpoznania oraz
rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
1. P. B. domagał się zasądzenia od G. spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością w W . kwoty 148 185,79 zł jako odszkodowania z tytułu czynu
2
nieuczciwej konkurencji polegającego na pobraniu w okresie od 1 stycznia 2012 r.
do 1 grudnia 2016 r. nienależnych opłat z tytułu kosztów operacyjnych
za najmowany przez niego lokal użytkowy znajdujący się w centrum handlowym
G.1 w W. , w którym powód prowadzi sklep z bielizną marki T ..
2. Wyrokiem z 15 listopada 2017 r. Sąd Okręgowy w Warszawie oddalił
powództwo.
3. Wyrokiem z 2 grudnia 2019 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie oddalił
apelację powoda i rozstrzygnął o kosztach postępowania apelacyjnego.
Sąd Apelacyjny podzielił ustalenia faktyczne poczynione przez Sąd
Okręgowy, zgodnie z którymi P. B. i spółka G . zawarli 21 sierpnia 2008 r. w W.
umowę najmu bliżej opisanego lokalu użytkowego znajdującego się w centrum
handlowym G.1 w W. . Umowa zawarta została na dziesięć lat od dnia przekazania
lokalu najemcy.
Zgodnie z umową powód zobowiązany był do uiszczania czynszu najmu
w sposób wynikający z § 10 umowy najmu oraz kosztów dodatkowych - kosztów
operacyjnych centrum handlowego (§ 11 umowy). Koszty operacyjne zdefiniowane