Wyrok SN z dnia 04 grudnia 2025, sygn. II CSKP 608/25

Sygnatura
II CSKP 608/25
Data orzeczenia
Sąd
Sąd Najwyższy, Warszawa (SN)
Izba
Izba Cywilna
Rodzaj
Wyrok

Teza

Czy samo obciążenie nieruchomości hipoteką przez zobowiązanego do przeniesienia jej własności stanowi wystarczającą podstawę do stwierdzenia szkody, czy też konieczna jest uprzednia realizacja zabezpieczenia przez wierzyciela. Sąd Najwyższy uchylił wyrok oddalający powództwo o 229 871 zł i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania.

Istota

Sprawa dotyczy sporu odszkodowawczego między ojcem (powód V.F.) a synem (pozwany J.F.). Strony łączyła umowa zlecenia (fiducjarna), na podstawie której pozwany nabył w 1993 r. lokal mieszkalny w W. i zobowiązał się przenieść jego własność na powoda. W 2010 r. pozwany obciążył nieruchomość hipoteką kaucyjną do kwoty 119 055 EUR na zabezpieczenie własnej pożyczki. Prawomocnym wyrokiem z 10 lutego 2014 r. pozwany został zobowiązany do przeniesienia na powoda udziału ½ we własności lokalu, co nastąpiło aktem notarialnym 13 grudnia 2018 r. Powód uznał, że przeniesienie udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką – zamiast wolnej od obciążeń – stanowi nienależyte wykonanie umowy i wyrządziło…

jeszcze 225 słów

Pełna notatka w aplikacji QuickMap

Notatka QuickMap to nasza wartość dodana — zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji.

Treść orzeczenia

jeszcze 3550 słów

Przeczytaj pełną treść orzeczenia

Widzisz ~30% treści orzeczenia. Zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji QuickMap.

Szukasz podobnych spraw?

QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.

Wypróbuj za darmo