Treść orzeczenia
II CSKP 705/25
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
23 stycznia 2026 r.
Prezes SN Joanna Misztal- Konecka (przewodniczący)
SSN Marcin Krajewski (sprawozdawca)
SSN Marcin Łochowski
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 23 stycznia 2026 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej W.O.
od postanowienia Sądu Okręgowego w Warszawie
z 20 listopada 2023 r., V Ca 1654/23,
w sprawie z wniosku W.O.
z udziałem M .O., M.U., M.S., P.S. , miasta stołecznego Warszawy, C.U. i M.U.
o wpis w księdze wieczystej,
uchyla zaskarżone postanowienie oraz postanowienie Sądu
Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie z 31 marca
2023 r., Dz. Kw […], i przekazuje sprawę do ponownego
rozpoznania Sądowi Rejonowemu dla Warszawy -Mokotowa w
Warszawie, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o
kosztach postępowania apelacyjnego i kasacyjnego.
Marcin Krajewski
(E.M.)
Joanna Misztal-Konecka
Marcin Łochowski
UZASADNIENIE
Na podstawie aktu notarialnego z 19 listopada 2021 r., zawierającego
umowy częściowych działów spadków i częściowego zniesienia wspólności praw,
W.O. wniósł m.in. o wpisanie go jako współwłaściciela w udziale 414/1000 części w
II CSKP 705/25
2
dziale II księgi wieczystej […], prowadzonej dla zabudowanej nieruchomości
gruntowej położonej w W . przy ulicy […] . Z wymienionego aktu wynikało, że w
dziale II tej księgi wieczystej jako właściciel gruntu ujawnione było miasto stołeczne
Warszawa w udziale wynoszącym 624/1000 oraz właściciele wyodrębnionych lokali
położonych w budynku zlokalizowanym na gruncie objętym tą księgą. Jednocześnie
jako współużytkownicy wieczyści gruntu oraz współwłaściciele budynku
stanowiącego odrębną nieruchomość ujawnieni byli właściciele innych
wyodrębnionych z budynku lokali, a także strony umowy z 19 listopada 2021 r., tj.
W.O. w udziale 14490/96000, M.O. w udziale 13248/96000, M.U. w udziale
3726/96000, J.U. w udziale 4968/96000, M.S. i P.S. w udziałach po 1656/96000.
W akcie notarialnym z 19 listopada 2021 r. strony oświadczyły, że nie
otrzymały zaświadczeń potwierdzających przekształcenie prawa użytkowania
wieczystego gruntu objętego księgą wieczystą […] w prawo własności, jednak