Treść orzeczenia
II CSKP 717/23
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
14 maja 2025 r.
SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Marta Romańska
SSN Dariusz Zawistowski
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 14 maja 2025 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej J. D. i H. D.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Katowicach
z 4 marca 2022 r., V ACa 192/20,
w sprawie z powództwa J . D. i H. D.
przeciwko Miastu G.
o zapłatę,
oddala skargę kasacyjną i zasądza od powodów na rzecz
strony pozwanej tytułem zwrotu kosztów postępowania
kasacyjnego 2700,00 (dwa tysiące siedemset) zł z odsetkami
w wysokości odsetek ustawowych za opóźnienie w spełnieniu
świadczenia pieniężnego za czas po upływie tygodnia od dnia
doręczenia powodom odpisu wyroku do dnia zapłaty.
Marta Romańska
Grzegorz Misiurek
Dariusz Zawistowski
(A.T.)
II CSKP 717/23
2
UZASADNIENIE
Powodowie J. D. i H. D. domagali się zasądzenia ma ich rzecz od pozwanej
Gminy G. kwoty 260 000,00 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 23 lipca
2018 r. oraz kosztów procesu. W uzasadnieniu wskazali, że dochodzona kwota
stanowi odszkodowanie za obniżenie wartości ich nieruchomości w następstwie
zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, należne na podstawie art. 36 ust.
3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(jedn. tekst: Dz.U. z 2021 r., poz.741; dalej: „u.p.z.p.”). Wysokość odszkodowania
stanowi różnicę między wartością nieruchomości według stanu sprzed zmiany planu
zagospodarowania a ceną uzyskaną ze sprzedaży tej nieruchomość.
Pozwana wniosła o oddalenie powództwa podnosząc, że różnica wartości
nieruchomości jest niższa od dochodzonej kwoty. Twierdziła, że powodowie
sprzedali nieruchomość po cenie niższej od ustalonej w operacie szacunkowym, zaś
sama sprzedaż nastąpiła bez uwzględnienia deklarowanego przez pozwaną zamiaru
przystąpienia do zmiany obowiązującego planu.
Sąd Okręgowy w Gliwicach wyrokiem z 19 lutego 2020 r. zasądził od pozwanej