Treść orzeczenia
Sygn. akt II CSKP 74/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 15 czerwca 2022 r.
SSN Mariusz Łodko (przewodniczący)
SSN Maciej Kowalski (sprawozdawca)
SSN Mariusz Załucki
w sprawie z powództwa K.F.
przeciwko W. spółce akcyjnej w C .
o zapłatę,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 15 czerwca 2022 r.,
skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Okręgowego w K .
z dnia 27 maja 2019 r., sygn. akt XIX Ga (…) ,
uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi
Okręgowemu w K . do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia
o kosztach postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Sąd Rejonowy w Bytomiu zasądził od pozwanego P . spółki akcyjnej w C . na
rzecz powoda K.F. kwotę 95 774,93 zł wraz z ustawowymi odsetkami od 10 marca
2008 r. do 31 grudnia 2015 r. i odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 1 stycznia
2016 r.
2
Sąd ten ustalił, iż powód 17 maja 1999 r. zawarł z pozwanym umowę
dzierżawy Kąpieliska „[…]” wraz z zespołem obiektów i terenów przyległych. Obiekt
dzierżawił do 1 sierpnia 2005 r., kiedy to wyrokiem Sądu Okręgowego
w Katowicach stwierdzona została nieważność umowy. W związku z wytoczeniem
powództwa o wydanie nieruchomości pozwany przejął Kąpielisko, jednakże nie
rozliczył poniesionych przez powoda kosztów i nakładów na dzierżawionej
nieruchomości, które wg wyliczeń powoda i posiadanych faktur VAT, w latach
1999-2005 w yniosły 1 915 373,60 zł. Powód dokonał m.in. kapitalnego remontu
basenu szkoleniowego. W oparciu o opinię biegłego Sąd Rejonowy ustalił, że
powód na jego wykonanie, z uwzględnieniem materiałów i prac budowlanych
poniósł nakłady w wysokości 152 312,87 zł, a przy uwzględnieniu 6 % wzrostu
kosztów robót budowlanych na dzień wydania opinii w kwocie 161 666,63 zł. Stąd
Sąd Rejonowy uznał, iż powództwo jako zasadne należało uwzględnić w całości na